目前分類:未分類文章 (134)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
兩句話開啟改變的契機【蘇湘婷∕主任治療師】兩句話開啟改變的契機人是思想的動物,無論你的工作、婚姻、人際、一天的好壞,都是從你的思想開始。你的思想告訴你,發生這件事是好或是壞。如果是好的辦公室出租,你會有喜悅的情緒反應,可能一整天心情都不錯。如果你的腦袋說,這是件壞事,你會難過、痛苦,覺得一整天都不順利。有時候同樣發生一件事,你與別人的思想不同,就決定了你的心情。譬如說考試沒考有巢氏房屋好,有人的思想認為考試成績代表了自己的成就,考不好解釋為自己不夠好,自然心情會低落。你的思想若有不同的解釋,認為考不好是瞭解自己哪力要加強的機會,那你或許會心存感謝。相對地,有人發票中房地產大獎,會認為是自己幸運。若你的腦袋說:你可不值得這樣的好運。即便中了高額獎金,你也未必歡喜,而是擔憂會不會因為好運用完而遭遇壞事。同樣的狀況亦出現在你的人際互動中。別人的一句話、一個眼租房子神、一個動作,都有可能被你的思想系統解釋為好或壞,而讓你判斷為受歡迎或遭到排擠。連帶地會使你的情緒起起伏伏,感到傷心、或是憤恨。如果你想的、你相信的、你詮釋的都是正面的,你就不會有負面買屋網的心情。思想與信念是從我們出生起就開始累積而成的。父母師長對你說過的話、教育過程中的觀念、或是電視播放的節目,都會逐漸引想你的思維,形成你現今的信念。但是無論我們接受到的想法是什麼,每燒烤一個人都有自由意志,這是任何人都無法抹滅的。當你的自由意志決定「我要改變我的思想,我要保持正向樂觀的態度」,你就能啟動這個轉化的過程。思想往往以語言的方式呈現,所以選擇我們用的句子,就ARMANI可以逐漸讓改變產生。以下的這兩句話在「改變」這件事上佔有舉足輕重的份量:* 我願意改變* 我願意釋放舊有的模式和負面的信念第一句話從思想系統告訴你的身心,你願意讓改變發生。第二句話則是一個花蓮民宿改變的開始,你告訴自己為了改變,你願意和從前不一樣。每天在紙上寫這兩句話十遍,也常在心裡默唸,你可以轉化你的思想,在潛移默化中鬆動不再適合的模式與信念。當改變的機會來臨,你也會更有彈性婚禮顧問地接受伴隨而來的新生活。引用自杏語心靈檔案 http://maillist.tw/reangel

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Aug 13 Mon 2012 03:33
  • 清明

清明清明時節雨紛紛 路上行人欲斷魂 掃墓是宜蘭民宿華人世界特有的節日也代表著對先人慎終追遠買房子的懷念自己最討厭過父親節及清明節總會讓我面膜想起爸爸回想起以前與父親相處日子總覺得好裝潢短人生真是無常一轉眼已過了18年心中沒忘對賣屋您的承諾媽媽也過得很自在弟妹也從沒忘記父帛琉親的教悔爸爸您永遠活在我們的心中! 燒烤 

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

男女之愛,很妙!作者: 劉墉 無論你怎麼說「愛是無條件的」,年輕時的「愛 」還總是跟「性」有關。否則,你們為什麼由拉拉手到網路行銷樓樓腰,到擁吻 、撫愛,然後上了床? 因為這是與生俱來的本能,也就是因為這本能,使男女可以相悅, 使君子可以好逑,使種房屋買賣族能夠繁衍。 如果人人都談柏拉圖式的愛情,都只要心靈,沒有肉體, 這世上還有人類的存在嗎?所以,年輕人的愛往往是帶有「性趨G2000迫」的。 他們目光交流、含情脈脈,他們傾心交談、徹夜不眠。他們終於像是乾材烈火,突破最後的防線,他們翻騰、瘋狂, 達土地買賣到高潮。 然後呢?然後,他們睡著了,睡的很熟。 請問,他們怎麼不繼續一直聊、一直聊、互訴衷情、聊到天亮。  性愛帛琉、性愛、男女最先的相處需要「性」,後來的相處需要「愛」。所以有人說一對男女在做愛之後,還能彼此愛憐、 百般溫存的才是真愛租房子。  我們可以引申─只有當一對夫妻,有一天成了「無性夫妻」, 還能彼此扶持,相顧深情的才是真愛。  恕我講一句很房屋二胎俗的話,據說應招女郎往往在「辦事」之前,先收錢。那男人就在眼前,跑不掉,她又何必先收錢呢?應招女郎的道理很簡單---「男人關鍵字排名的下面硬的時候心就軟,下面軟的時候心就硬。當他『辦完了事』,會立刻變的小器,會馬上後悔花那麼多的『 代價』,甚至立刻覺得長灘島眼前的女人不夠美。辦事之前,則恰恰相反。 」  夫妻之間,雖然不這麼現實,但是你如果,但是如果你細細想想, 不也差不多土地買賣嗎?

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

從小做家事.增加責任感與自信心 一般大眾對家事的定義不外乎是洗衣、做飯、打掃家中等家務事,不過,耕莘健康管理專科學校幼保科講師蔡菁菁表示,廣義的家事是指「家中的每件事」,除了具體的清潔工作之外,更包含了為自己的家盡一份心力,並享受愛與被愛,就此來看,每個人都是家庭中的一份子,做家事不只是媽媽的工作,而是每個家人的責任。由於每個家庭生活型態以及需求不同,家事分工也以不同的方式存在著,且長久以來,家庭土地買賣皆已習慣這個模式,若是沒有從小養成做家事的習慣,並讓家人都認為家事就是媽媽的工作,當孩子大了,要求他幫忙卻討價還價,也就不能怪誰了!台北市國語實驗國民小學附設幼稚園園長王秋月也表示,家事就是所有家中的事,但幼兒能力有限,需要學習做的家事應該是和自己生活有關的事,簡單的說,即學習自理能力和養成良好的生活習慣等,這些能力和習慣可視為苦差事,也可以是個人生活上的小動作,像是把自己的鞋子放回櫃子中、把外21世紀房屋仲介套掛起來、小背包收好等,其實只是舉手之勞,但積少成多就變成需要整理的家事了。王秋月指出,應該從小讓bobo習慣這樣的動作,而不要讓他認為是件苦差事,如果每個人都能把和自己有關的生活事務有條有理的處理好,那麼,家中真正要處理的家事就不多了。家長往往忽略此種生活技能的培養,僅讓孩子專注於學業,每件事都幫bobo做得好好的,長久下來,孩子自然缺乏自理能力。做家事的5大意義家事對大人來說似乎只是苦差事,不過,讓孩關鍵字行銷子從小練習做家事,不僅是為父母分憂解勞,對他未來的發展也有相當大的幫助喔!1. 練習動作技能不同的家事可運動到不同的部位,像是折衣服可練習到小肌肉,擦地板則是運用到大肌肉。2. 培養責任感做家事看起來似乎只是簡單的重複性動作,但讓孩子先從和自己相關的事情做起,再擴展到其他家人,讓他為家中盡一份心力,從中可培養責任感,因為家事就是家中每個份子的共同責任,整理自己的東西更是責無旁貸,大家一起使用空間,自然長灘島有責任參與整理、打掃。3. 增加自信心蔡菁菁表示,孩子在做家事的過程中還能獲得自信心和成就感。雖然年紀還小,不能做得完美,但在練習的過程中,bobo會發現自己有能力完成1件事,從中獲得自信心。擁有自信的孩子,較不怕面對挫折且勇於探索,對於未來的學習頗有助益。4. 學習解決問題剛開始學習做家事,一定有做不好的時候,但媽咪不需要著急,在練習過程中,孩子會觀察媽媽的做法,媽咪也可一步一步的帶領他,透過模仿媽咪的動花蓮民宿作完成家事,也可讓孩子思考「怎麼做才做得好」,學習解決問題的方法。5. 練習分類配對與收納家事中除了常見的打掃清潔外,也包含了許多收納整理的部分,這個部分可讓孩子練習分類與配對,例如:襪子手套要一對一對的摺在一起。此外,將衣、襪、裙、褲等衣物根據屬性,放進不同抽屜,還能讓孩子學習物品的收納與管理。家長的5大正向態度不論家長讓孩子練習做家事的出發點,是想為自己分憂解勞,或是訓練他的生活自理能力,在培養租房子的過程中,成人所抱持的態度幾乎是成敗的關鍵,不可不慎!1. 對家事持正向態度2. 以身作則孩子2、3歲時的模仿力正強,要他學會做家事,父母就要提供良好的身教示範,例如要求孩子把東西收好,而家中的其他大人卻隨手擺放自己的物品,孩子的心裡勢必出現矛盾,王秋月表示,為人父母想要孩子養成做家事的好習慣,千萬不可以在孩子面前說一套做一套。 3. 把家事當遊戲孩子的生活充滿了各種遊戲和想像,對孩子來說,從遊戲中學習是最室內設計自然的方式,所以,不要把家事當成1種工作,應該讓孩子認為是遊戲,像是擦桌子的遊戲、摺衣服的遊戲,孩子自然能快活的沉浸其中,並想辦法玩好這個遊戲。4. 懂得欣賞孩子雖然做家事的習慣可從小培養,但是媽咪也必須了解,愈小的孩子能力愈有限,不可能將家事做得完美,要懂得欣賞bobo用心和認真的過程,而不是只以結果評斷孩子。5. 讓孩子享受參與的感覺兩歲左右的幼兒常是個熱心的小大人,因為他們感覺到自己的行為能力很有用,訂做禮服便想要找機會實現,若是媽咪不願意放手、不願意讓孩子參與,孩子反倒會感到綁手綁腳,時間久了,自然也不再主動想和媽咪一起做些什麼。蔡菁菁提醒媽咪,要享受孩子主動幫忙的時刻,讓他做些在能力範圍之內的事,並且給予正向的回饋,但勿抱過高的期待。讚美要具體幼教專家總說,要多鼓勵、讚美孩子,但蔡菁菁表示,讚美也要清楚具體,讓孩子知道他好在哪裡,例如孩子擦桌子,不要只是籠統的說:「哇!你好棒喔!」不妨跟孩子說:燒烤「你擦得好仔細、好認真喔!」像這樣的讚美方式能讓bobo了解他是哪裡做得好。另外,在與孩子一起做完家事後,不妨和他坐下來喝杯水、吃點心,並告訴他:「辛苦了,乾乾淨淨的看起來好舒服喔!喝杯茶休息一下吧!」讓孩子了解做家事不是為了討媽媽歡心,而是享受做完家事的成就感。[摘自 bobo小天才雜誌]

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鹹口味的乳酪酥餅不是做爸爸媽媽的愛吃什麼小孩就會和我們一新成屋樣的。我愛甜食,可是兒子就不怎麼愛。就像餅乾,他愛的是鹹襯衫餅乾。前天晚上十一點突然想做個餅乾,就選了這個簡單方便好買屋操作的乳酪酥餅,在午夜前就出爐了。香味四溢,睡前吃點還真小額信貸的會很滿足呢。這個餅乾加了起司粉,是甜甜鹹鹹的口味,聞起票貼來鹹鹹香香的加上烤的酥酥脆脆的,很容易讓人一口接一口,欲室內設計罷不能呀。配方來自:長灘島http://tw.myblog.yahoo.com/carol-jay/article?mid=89513&p澎湖民宿rev=89700&next=89380&l=a&fid=39我的筆記:1.一份材料剛好居酒屋一盤。2.160度烤18分悶3分鐘,10分鐘烤盤掉頭到底。3.冷凍的信用貸款時間要夠,不然切的時候邊邊會毛毛的,不好看。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

陳福海:興建金門大橋是民眾福祉陳福海:興建金門大橋是民眾福祉中評社台北2月27日電(記者/黃筱筠)行政院會前天通過金門大橋建設計劃案,經費粗估約新台幣57億元,卻遭到民進黨痛批未符合經濟效酒店打工益。金門縣選出的無黨籍立委陳福海表示,2000年總統選舉陳水扁以候選人身分到金門拜票時,就曾公開宣示“金門大橋一定要建”。金門大橋若完工不只節省大小金門之間的交通費用,更可帶來觀光效益,會場佈置民進黨的說法與事實相去甚遠。陳福海提到,民進黨現在批評金門大橋興建,但他們爭取金門選票時,卻曾保證在2000年“總統”大選後,4年內一定動工。民進黨全黨上下到金門輔選時,也都為這些政見背結婚西裝書過。陳福海表示,金門大橋的興建對於金門民眾來說是一大福音。首先直接創造就業機會;小金門目前只有一座麒麟電廠,機組老舊且發電量有限,另外水資源也不足,電信方面則是依賴海底電纜,但海底室內裝潢纜線穩定性不足且維護成本高,未來大橋興建後,可以附掛水電通信管線,小金門的民生需求反而不用向中國大陸求援。陳福海表示,金門大橋興建可縮短通勤時間、且無時段限制、節省運輸成本、提高運輸代償可靠性。目前往來大小金門的船班為30分鐘一班,航程約15分鐘,且晚上9點至隔天清晨7點並無船班,嚴重壓縮地區民眾的生活空間,未來大橋通車後,開車通勤大小金門僅需5分鐘,且無夜間限制,地區居宜蘭民宿民可以有更完善的生活機能。至於綠營質疑防衛問題,他也說,金門大橋興建後,反而有助於大小金門守軍的協防移動,更有利於安全。若2015年通車,5年內的旅客運量預估可達431萬人次。未來1年還將陸買屋續提出觀光產業、土地開發收益、小金門產業招商的配套措施,金門大橋開通,可讓小金門商機更蓬勃。綠營質疑花費新台幣57億元建設大橋,排擠中央其他財政支出。陳福海解釋,金門大橋興建計劃預算為賣房子57億元,雖中央編列三分之二、地方編列三分之一,但如果參考金門縣2008年度僅獲得“中央”補助49億2600萬元,上繳中央稅賦為49億9200萬元,付出竟然比獲得還少6600萬元,這是全台罕見的。所以指控術後面膜興建金門大橋,會拖垮中央財政是侮辱金門民眾。加上金門縣政府是全台唯二沒有公共債務的地方政府(另一個為連江縣),不需要向中央借款度日,還上繳近50億的稅金,金門的財政努力絕對足以支應這項地21世紀房屋仲介區建設。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

唉ㄚ~~無言每天早上五點鐘起床買早餐,但得到的結果卻是被人家嫌棄21世紀房屋仲介早點不好吃,買到不知道要買啥好,小孩子應該很好癢才對ㄚ,有得吃居酒屋就要滿足了,連培根、玉米、火腿蛋吐司…&肉鬆、鮪魚蛋餅…辦公室出租&飲料…都有它難吃的理由,這兩位妹妹真的很難搞,要他們自己去土地買賣買,又說不要,簡直是在糟蹋人嘛,要是我女兒,早就叫她不要吃了,票貼還這樣給我嫌東嫌西的,還有當初小孩說要寄養在我家,現在連我在教租屋網育他們也要管,這樣的我付出到底換來的是什麼,天ㄚ~~~真的不是我想裝潢像中的單純ㄚ,好哩家在老公是站在我這一邊的,不然ㄚ~~真的沒有那烤肉個原動力走下去咧,這是上天給我的考驗,還是要默默的接受考驗吧,西裝就像愛的練習題一樣,一題一題的找出答案唄~~~ 關鍵字排名 加油吧~~~寶寶

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

五首台語經典歌曲 海破浪 語法<embed 仲介網src="http://vlog.xuite.net/vlog/swf/lite.swf?media=NTcwNTQ&ar=1&as=1" width="120" 室內裝潢height="45"></embed> 相逢 語法<embed 室內設計src="http://vlog.xuite.net/vlog/swf/lite.swf?media=MTA5NTg2NQ&ar=1&as=0" width="120" 系統傢俱height="45"></embed> 酒後吐真言 語法<embed 商空設計src="http://vlog.xuite.net/vlog/swf/lite.swf?media=NTIzMjcz&ar=1&as=0" width="120" 婚紗height="45"></embed> 酒後的心聲 語法<embed 當舖src="http://vlog.xuite.net/vlog/swf/lite.swf?media=OTI3ODE1&ar=1&as=0" width="120" 鑽石height="45"></embed> 黃乙玲~愛情甘講過 語法<embed 票貼src="http://vlog.xuite.net/vlog/swf/lite.swf?media=MTA5NTkyOA&ar=1&as=0" width="120" 長灘島height="45"></embed> 分享愉快! 引用:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!e8Sb1xuRGAJzkDxbJI0tahYKwRFJlM.OKA--/article?mid=13985

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

福爾摩沙愛情書 陳昭如即使是千瘡百孔的台灣史歷經室內裝潢了改朝換代之後歷史 仍是站在愛的這一邊此書分為 暗室內設計戀 初戀 熱戀 廝守 等幾部分描述台灣和其他民族室內裝潢的融合過程將歷史進程用感情來比擬真令人會心一笑ㄚ最借貸後還附上台灣當前及過去的婚姻禮俗等等內容提到好幾位室內裝潢先前著名的作家他們為了捍衛愛情也有演出私奔的戲碼呵G2000呵劉慕沙和朱西甯老師就是轟轟烈烈一例看來二十一世紀酒店工作的愛情恐怕還趕不上耶呵呵 

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【MIST光明的回憶】  <p 襯衫align="center"><個人信貸;embed 房地產src="http://img256.imagesh辦公室出租ack.us/img256/136/1241.swf'情趣用品" width="500" 九份民宿height="700" 新成屋wmode="transparent" 西服flashvars="go=想說的第一段節能燈具話#想說的第二段話#想說的第三段住商房屋話,加[井]字可無限分段">  

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

辛拉麵辛拉麵算是韓國的國麵吧...一直對它房屋二胎不感興趣...後來看到野蠻王妃"尹恩惠"西裝來台還是不忘吃辛拉麵...想說到底有沒有那關鍵字排名麼好吃...所以就買了包來嚐嚐...真的算是麻代償辣啦...不過它的麵超Q的哦!再加點花椰菜...吳哥窟感覺就像在吃統一牛肉麵一樣呢!不知道琪吃買房子的韓國炸醬麵如何...下次有機會再買來吃吃情趣用品看好了...

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

手好痛不能舉手 昨天去黏DM手整個好酸,為了300我超努力拜託整骨冠醫室內設計師幫我推一推整個很舒服阿月排第二號,她也推拿的很滿意不過後來叫她訂做禮服起床才發現請到精神科醫生因為經費不夠,所以把精神科醫生拿來當骨科婚禮佈置醫生 我們都會害怕失去,害怕真相因為那會痛我沒有戀愛,所以我沒痛的情趣用品感覺可是看夜市人生裡的大風背叛友慧,來發背叛如意,所以人心阿 !!!!網路行銷我覺得我自己的心思,我自己也抓不定有時候我好想拼,好有幹勁。有時買屋網候我只想躺在床上,什麼都不做,吹著涼涼的電扇。這個月我們家電錢宜蘭民宿2500,省快1000塊,好棒好棒 暑假打算少開冷氣,要省省省!~ 最後,21世紀房屋仲介夜市人錚基測加油  

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

膝蓋養生『走路曬太陽遠離退化性關節』 根據統計,全台灣年逾50歲的中老年人,每2人就有1人罹患不等程度的退化性關節炎,一走路就痛,不少人因而整天待在家裡,一動也不敢動,導致症狀惡化速度加快,最後真的走不了。 「這是個錯誤的觀念。」高雄醫學大學骨科副教授陳勝凱指出,每個人都會老化,關節也是一樣,使用到某種程度後,就訂做禮服會因磨耗而退化。一旦出現這種又名骨關節炎的退化性關節炎時,患者必須要有正確認知,才不會讓症狀急遽惡化下去。 陳勝凱表示,正常人骨頭與骨頭接觸的地方,就是關節軟骨,正常的軟骨組織光亮平滑,但隨著年紀增長,軟骨過度磨耗,軟骨碎片掉入關節腔內並在關節腔內刺激關節囊,製造過多的關節液,引發紅腫熱痛,久而久之就會出現退21世紀房屋仲介化性關節炎。從X光片看來,正常的關節軟骨面平滑光亮,一旦關節磨損,就會出現凹陷。 有些病情嚴重者,軟骨磨損的附近甚至會有骨刺增生情形。不管怎樣,關節炎通常會以四大症狀表現: 一、是疼痛; 二、是關節變形、腫脹; 三、是晨起感覺僵硬,下床運動後,症狀稍稍緩解; 四、是關節活動時會有聲音。 就疼痛這項而言,如果是O型腿酒肉朋友的人,身體重量大都落在關節內側,這個部位較易出現磨損及疼痛。相反的,X型腿的關節疼痛幾乎都出現在外側,且腳愈歪,變形愈厲害,也就愈痛,少有例外。 「運動增強軟骨海棉作用」陳勝凱說,軟骨就像一塊吸滿水分的海棉,當我們走路時,腳往下踩那一刻,身體重量往下壓,軟骨裡面的關節滑液就會被擠出;腳往上提,來自身體的重量酒店兼職消失,關節滑液又回吸到軟骨裡面,形成一個動態平衡。就在關節滑液進進出出之際,營養成分才能進入軟骨組織裡面,維持軟骨的健康。問題是,大多數退化性關節炎患者一來怕痛,二來也擔心運動會增加關節的磨損,不敢走動,整天就坐著不動,軟骨缺乏關節滑液帶來營養成分的滋潤,時間一久當然出現更大的問題。 為此,陳勝凱提醒民眾若票貼出現上述四種症狀時,就應特別留意「不要有不運動,以防磨損關節」的錯誤觀念。他強調,適度的運動可增強軟骨的海棉作用,藉著不斷流進流出關節滑液,既可帶給軟骨營養,保持濕潤,關節周圍的肌腱也會增強,減少軟骨磨損的機率。 在所有運動中,陳勝凱認為『走路』是中老年人最佳的選擇,如果覺得自己的平衡感還不錯,騎自行車、跳舞裝潢、游泳等有氧運動,也不妨試試看。但他強調,這些運動應融入日常生活中,不要一曝十寒,而應隨時為之,但若正處於關節疼痛之際,就不要勉強去運動,以免症狀更加惡化。此時,不妨以「三隻腳」來替代兩隻腳,拄著枴杖來分擔身體重量,讓軟骨及關節獲得更充分的休息。 每天至少應走路半小時 台北市立聯合醫院忠孝院區骨科主任蕭國川也烤肉認為,屬節律性運動的走路是退化性關節炎患者的最佳選擇,每天至少走個半小時,如果持續走1、2個小時以上,也沒有不舒服的感覺,當然可以繼續走下去。 如果有更多時間,他建議患者定期到健身中心,請教練協助訓練股四頭肌的強度。蕭國川解釋,股四頭肌是大腿膝蓋周邊的大塊肌肉,愈強壯,愈能吸收膝關節撞擊的力道,減緩退化性關節炎房屋貸款症狀。游泳及騎自行車,也是相當好的運動。蕭國川指出,患者在水中游泳時,受到浮力影響,關節受力較小;騎上自行車,大多數體重落在臀部,膝蓋受力較少,也不失為不錯的運動。 多曬陽光防止骨質流失在日常運動之餘,陳勝凱建議這些患者也要多曬曬太陽,因為陽光可將維生素D活化為 D3,增加鈣質吸收,有效防止骨質流失,延緩退化性關吳哥窟節炎的出現。 當然,除了維持適當運動,蕭國川建議早期的退化性關節炎患者,可試著服用硫酸鹽葡萄糖胺製品來減少軟骨的磨損。從多年來的臨床觀察,他發現三分之一患者吃了這類製品後有效,可少受點苦。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

高盛喊買遠百 花旗抱統一超高盛喊買遠百 花旗抱統一超年終獎金發放 零售通路股數錢樂 2011年 01月17日 蘋果日報 【張嘉伶╱台北報導】第1季為傳統零售旺季,外資房屋貸款對於零售通路股的選股卻不同調,高盛證券認為景氣回溫加上年終獎金陸續發放,首選是遠百(2903),投資評等為「買進」,對於統一超(2912)投資評等則為中立。不裝潢過花旗環球則看好今年統一超獲利成長上看10%,將其目標價由126元調升131元,重申評等為「持有」。高盛指出,國內工資有逐步上調的趨勢,幅度約為3.9%,再加上陸土地買賣客自由行即將成行,這對通路零售業也將有額外的加分效果。因此高盛看好百貨唯一上市公司遠百,估計將受惠於這些有利因素,而在業績面的部分,遠百今年第3季將開西服出台中、板橋兩間大店,法人推估遠百今年非合併營收將可創歷下史新高。遠百今年營收衝新高而永豐投顧研究總處預估,遠百今年在台灣區第1季營收將年增6.2%,遠百住商房屋主管則表示:「預估今年春節檔期的業績可較去年春節檔期成長一成」。不過高盛則對於統一超持保守態度,主要原因是認為統一超今年獲利成長較為有限,加上統一超在房屋買賣上海迅速展店,短期可能看不到獲利,因此將統一超的目標價設定為112元。 統一超毛利將續升但花旗環球證券則相對看好統一超,雖認為統一超在中國的業務未來1~2年酒店打工仍難挹注其獲利,但看好今年統一超獲利成長上看10%,將其目標價由126元調升131元,重申評等為「持有」。花旗環球指出,法人對在統一超其營運的毛利趨勢成長相當室內裝潢看好,受惠於自有品牌產品營收增加,統一超毛利可望持續走揚,儘管仍持續推出促銷活動,但預期統一超2011~2012年營業利益可望維持在4.8~5%的水準。另外統一超在關鍵字行銷上海準備擴增100家超商據點,並在2012年底達到總數250家,並取得損益兩平,屆時統一超一旦在中國開始獲利,可望開始開創加盟的營運模式,並在中國市場更加積極的面膜擴張。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

國葬18%國葬18%(陳文茜)2011年 01月15日 蘋果日報 先表明我沒有領18%,但十年來我始終反對國葬式地全面批判18%;因為我深知18%制度設計的背景,多半人搞不清楚,只會徒增仇恨。 先談誰領18%?依銓敘部資料,全台現領18%約42萬人,其中一半約20萬人為1983年前已退休者;他們平均近80歲,也是當年18%制度設計時最想照顧的主角。這些人是誰?1970年白先勇寫了一結婚篇文章「國葬」;2001年桑品載以自傳方式,回憶他如何意外流落街頭,12歲成為幼年兵的故事《岸與岸》;2004年齊邦媛編撰《最後的黃埔》;2009年龍應台把桑品載等人包含龍媽媽的故事,寫成《大江大海》。這20萬領18%的人,有一大半就是你我含著眼淚,閱讀這些故事的主角,另一半為當年月薪僅三千的老師們。他們多半退休於1970至1980年代初期,當年薪俸之微薄與退休金之少絕非蔡英文可以想宜蘭民宿像。 以當到「國葬」級的將軍為例,即使一生從戎,位階少將,退休金約130萬;若能活到現在,所謂18%,就是老將軍每月國家給予2萬多,保障起碼的晚年。若是士官級更慘,他們的退休金多則30萬少則10萬台幣,從年少被國民黨抓伕交出一生,依18%他們每月大致領2千至3千元,甚至低於1千元。 應以1995年一刀切  1980年前是什麼樣的年代?1980年我台大法律系剛畢業,我的同酒店經紀學進律師事務所月薪八千元,老師約莫七千元;我在一家國際律師事務所工作,起薪一萬八,數字比現在外勞低,卻人人稱羨。 許多人如今以為自己的利息只有1%都不到,為什麼有人可以?領18%;他們忘了在1980年代前,我們的國家有多窮,軍公教薪水有多低。這些人奉獻國家一生,國家只是補貼他們退休後面對高物價繁華年代的起碼人生。  因此談18%的改革,馬英九應先宣酒店打工示凡政府大幅調薪前的軍公教人員,不是18%「改革」反而應是保障的對象!這批人依銓敘部資料平均年齡已78歲;說得坦白些,! 國家還能照顧他們的日子,不會超過十年。 18%另一批領取者為1983年至1995期間初任公職,其後才退休者,人數約莫22萬人。他們才是真正政府每年補貼700億的主要受惠對象,也是如今18%該改革的對象。 以蔡英文為例,她在1995年18%制度終止日前只是擔酒店經紀任政大副教授至教授,頂多6年優惠年資;按理不應高達每月可領六萬多。但考試院一方面喊1995年起停發18%,一方面卻設計大漏洞,讓高官們可大鑽好處。  蔡英文410萬8600元全存入18%戶頭,不是因為她的公保年資長達18年5個月,而是她2007年卸任行政院副院長薪資很高;18%本來應只適用她1995年前教授薪水基準,陋規卻讓蔡英文、姚嘉文及許多高官,全可依退休時高薪追溯18%酒肉朋友優存入帳;而且沒有上限。  1995年之後公務員既已適度調薪,沒有當年薪資微薄的狀況,計算基準就應一切以1995年一刀切。之後升官升薪,不可回溯18%;這是基本要件。 18%原本是人道性質的法案;不能該人道的僅一千元,不需人道的竟顛倒過來每月領六萬二千八百二十九元。蔡英文可能生氣國民黨操弄公佈她領取的醜聞,可是她在簽領18%,至台銀申請18%,並依副院長薪ARMANI資比照老兵全存入無上限的18%時,她不覺得這個被民進黨辱罵了十年、還扣上外省人特權帽子的制度,對老百姓太不公平嗎?  許多人可能忘了,最早發難攻擊18%不是近日,而是十年前陳水扁及台聯為了2001年立委大選,當年幾大Call in節目日日爭吵18%。與會來賓將18%=特權=外省人,節目裡挑起族群大旗,告訴農民、工人、非公教之本省人,團結起來「驅逐韃虜,恢復台灣」。設計裝潢這次只是捲土重來。  不同的是,這一次邱毅公布了蔡英文等資料,還了民進黨十年來口中辱罵的老芋仔起碼公道。感謝蔡英文、陳師孟、吳榮義、何美玥、姚嘉文、朱武獻等族繁不及備載的民進黨18%人物;        他們讓18%回到可以理性討論的層次,讓老兵們第一次脫離枷鎖罪名,讓社會知道誰是無辜者,誰是加害者。更重要的,讓改革18%從正酒店工作確的方向做起。                                    作者為電視節目主持人

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

死老百姓編號19831025的生活報告~最近沒發生啥鳥事~大致如下:(1)把多年沒玩的電子琴搬出來練那1001首七分熟兩開幕活動手連彈的"給愛麗絲"~(對啦~就那首垃圾歌~噗~是垃圾車來的歌啦~)(2)最近迷上魔術方塊~(現在功力只能解一小額信貸面~在加上一個圖案---->這個比較難~要考慮圖案的上下左右~)(3)採買民生必需品~買了兩罐歐蕾晚日霜~店家加信用卡代償送三大包量販包衛生棉+兩大盒洗衣粉+兩瓶蒸餾水------>用看的懂的方式解釋~過程說來話長囉~(這個感覺很自西裝外套豪喔~精打細算下~店家優惠再加上使用信用卡打折下~感覺錢花在刀口上啊~)(4)培養氣質(孩子氣+神經質)看書~侯文酒肉朋友詠的"天作不合"推推推....(5)玩電腦大富翁四代~(如果我有均富卡多好~就來跟台灣首富郭台銘均富一下~哈~還是要澎湖民宿跟全球首富比爾蓋茲呢?噗)--------------------------我是分隔線----------------------------想到要做的事跟長灘島想法:(1)想騎腳踏車跟大甲媽祖去遶境~(2)有代班~都要下去游泳~不能懶~(3)對黏T不能ㄧ直唸他~也要誇獎他~(4)以燒烤後結婚蜜月~要環島台灣~不管啥方式~(目前考慮的也是騎單車)~不僅深入了解台灣~身體也會健康~
關鍵字排名

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

不同血型男人性能力比拼A型男人做愛特別多     統計指出,A型男人平均做愛時間約為4分26秒,是四種血型中最短的。但優點是做愛小額信貸次數多,平均每年196次,每隔1.86日就做一次。平均一生中有4個性伴侶,同O型女人最為配合,特色是床上非常賣力,一定要令性伴侶有高房屋二胎潮,才會停止,相當為對方著想,是典型的的好男人。      B型男人持久力最強     B型男人平均做愛時間最長、約7分11秒。做情趣用品愛重質不重量,平均每年做愛158次,每隔2.31日才做一次。平均一生中約有8個性伴侶,同A型女人最為配合。喜歡開放式的性生活,認為有巢氏房屋愛情和性是兩件完全可以分割的事,可以享受完全無愛情的性生活,上床對他們來說只是一件閒事。      O型男人凡是事有規律   花蓮民宿  O型男人平均做愛時間約為5分32秒,在四種血型中排第三。每年平均做愛約有180次,每隔1.91日就做一次。平均一生中約有6個性伴侶信用卡代償,同O型女人最為配合。O型男人喜歡有規律的性生活,認為做愛象吃飯一樣,都是生活中不可缺少的事情。      AB型男人對性最保守燒烤     AB型男人平均做愛時間約為6分10秒,持久力排第二。每年平均做愛約173次,每隔2.1日做一次。平均一生中約有3個性伴侶,數燒烤目最少,同A型女人最配合。對性較為保守,不會輕易同女人上床,並且對性有“潔癖”,甚至要求伴侶一定是處女;上得床的話,一定是賣屋有感情。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

我 很無聊好無聊唷無聊 . .. . .. . . 今天 酒店兼職悠哉到很煩悶不知道要做什麼本來想泡在書店後來 酒店工作呆在家在電腦前 聽 獨家記憶聽久了 覺得好孤酒店經紀單 好無聊唷呀 煩唷 說實話 我想去墾丁可網路行銷是 能要求嗎不行 ..就像我想學吉他一樣 要等永慶房屋到以後 自己給自己 .. ..你 很過分 真的房屋貸款很過分我 想睡覺了哀 愛睏基測加油啦 時間真房屋貸款的過的很快唷 

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

還要麥克雞塊這回的旅遊因為遇上罕見的三颱鼎立,所以網路行銷打亂了原有既定的行程 這天大夥經過大風大浪"逃"找房子出綠島後,接著火速"逃離"台東,準備躲颱風去~~~~票貼為了節省時間,我們決定午餐買肯德雞在車上吃,到了肯德婚禮佈置基的得來速,JASON對著麥克風點餐,就在JASON點完餐的剎居酒屋那,兒子突然搖下車窗,大聲的對著麥克風喊:" 還要一份烤肉麥克雞塊"車上的人一聽 全都笑翻了,趕緊對著兒子好房網說:"這是肯德雞,沒有麥克雞塊" 
九份民宿

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

5/24水瓶運勢貴人星座:射手座幸運數字:5吉時吉色:pm:3:00--5:00 好房網 杜鵑粉開運方位:正西方向運勢內容:整體運 解析對感情甚為重視,訂做禮服一有風吹草動則易起疑心,為情所困擾;今天盡量不要做創新的提議及ARMANI開創性的工作,明哲保身雖不是處事態度,卻是你唯一的選擇;健康運酒店兼職一般,要留意腸胃方面的健康。愛情運 解析戀愛運普通,戀愛中人可以酒店打工互相包容、和睦相處;單身者專心工作吧!事業運(學業) 解析工作上被酒店工作上司挑剔的機率高,但謙虛的態度又能讓你扭轉情勢,化險為夷。財運 小型辦公室解析有許多賺外快的機會,可大膽出擊,只要小心操作,就能有不錯的找房子回報。

dv18dvohbx 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()